北京中經(jīng)縱橫經(jīng)濟研究院(現(xiàn)更名為：北京中經(jīng)縱橫信息咨詢中心)聯(lián)合國家科研機構(gòu)以及發(fā)改委甲級資質(zhì)工程咨詢單位為企業(yè)提供可行性報告,商業(yè)計劃書,項目建議書,項目申請,資金申請,立項報告,穩(wěn)評報告,節(jié)能報告,特色小鎮(zhèn),產(chǎn)業(yè)規(guī)劃,PPP項目,實施方案,市場調(diào)研,企業(yè)融資,IPO上市,美麗鄉(xiāng)村項目咨詢服務(wù)工作。具體聯(lián)系辦法如下：

北京總部：

單位地址：北京市西城區(qū)國宏大廈(國家發(fā)改委宏觀院)B座23層

咨詢電話：010-65067990 65067996

圖文傳真：010-65066990

聯(lián) 系 人：李春風(fēng) 孫薇

單位信箱：vip@21#

全國統(tǒng)一咨詢電話：400 8790 365

：400 8099 707

相關(guān)甲級資質(zhì)（樣本）：

山東省辦事處：

地址：山東濟南市泉城路天業(yè)國際大廈10層

全國統(tǒng)一咨詢電話：400 8790 365

：400 8099 707

浙江省辦事處：

地址：浙江杭州市江干區(qū)新塘路19號采荷嘉業(yè)1號辦公樓3層

全國統(tǒng)一咨詢電話：400 8790 365

：400 8099 707

江蘇省辦事處：

地址：江蘇省南京市建鄴區(qū)江東中路186號宏普捷座20層

全國統(tǒng)一咨詢電話：400 8790 365

：400 8099 707

遼寧省辦事處：

地址：遼寧沈陽市和平區(qū)三好街55號信息產(chǎn)業(yè)大廈A座12層

全國統(tǒng)一咨詢電話：400 8790 365

：400 8099 707

安徽省辦事處：

地址：安徽省合肥市臨泉東路1號井中集團西三樓

全國統(tǒng)一咨詢電話：400 8790 365

：400 8099 707

陜西省辦事處：

地址：陜西西安市北大街凱愛大廈B座8層

全國統(tǒng)一咨詢電話：400 8790 365

：400 8099 707

上海市辦事處：

地址：上海市徐匯區(qū)中山西路2025號永升大廈15層

全國統(tǒng)一咨詢電話：400 8790 365

：400 8099 707

江西省辦事處：

地址：江西南昌市東湖區(qū)八一大道357號財富廣場

全國統(tǒng)一咨詢電話：400 8790 365

：400 8099 707

湖南省辦事處：

地址：湖南長沙市芙蓉區(qū)五一東路235號湘域中央商務(wù)大廈12層

全國統(tǒng)一咨詢電話：400 8790 365

：400 8099 707

山西省辦事處：

地址：山西太原市小店區(qū)平陽路1號金茂國際B座

全國統(tǒng)一咨詢電話：400 8790 365

：400 8099 707

產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商

招商引資是園區(qū)持續(xù)發(fā)展的命脈所在，沒有項目支撐，園區(qū)發(fā)展將喪失動力，沒有項目儲備，園區(qū)發(fā)展將喪失潛力。隨著全球經(jīng)濟一體化進一步推進和中國經(jīng)濟逐步形成新常態(tài)，地方招商引資工作面臨嚴峻考驗。優(yōu)惠政策優(yōu)勢趨于弱化，傳統(tǒng)的招商方法效果式微，舊有的招商思路亟待調(diào)整，招商引資新常態(tài)要求我們必須尋求新出路。在經(jīng)濟增長由要素驅(qū)動、投資驅(qū)動向創(chuàng)新驅(qū)動轉(zhuǎn)換的新常態(tài)下，如何用彌足珍貴的土地，換取最大限度的發(fā)展空間,打造園區(qū)產(chǎn)業(yè)升級的核心競爭力，是很多地方政府與產(chǎn)業(yè)園區(qū)領(lǐng)導(dǎo)面臨的新挑戰(zhàn)。

招商策略

一、明確產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商的目標

產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商的目的就是為了吸引投資者，所以產(chǎn)業(yè)園區(qū)的招商目標就是要讓企業(yè)知道園區(qū)，找到有需求的企業(yè)并吸引他們來投資建廠。明確了這一目標，就為下一步招商工作的展開指明方向。

二、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的定位策略

產(chǎn)業(yè)園區(qū)定位要科學(xué)，明確的招商定位方便招商人員在尋找合作企業(yè)時更具針對性，提高項目落成率，以發(fā)展制造企業(yè)為例，這些企業(yè)與研究型等高新技術(shù)企業(yè)相比就存在很大的差異，制造型的企業(yè)對地理位置要求更高一些，這就涉及到了物流，配套等因素。這就要求考慮到園區(qū)自身的地理位置是否具有相對的優(yōu)勢。還例如內(nèi)地一些偏僻的山區(qū)，如果去搞高科技電子產(chǎn)業(yè)園，這顯然也不符合客觀事實。

三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)銷售的價格策略

成本一直是企業(yè)最關(guān)心的問題，在價格上要采取靈活多樣的策略。

1.折扣策略：在土地出讓方面，土地可以在對外報價稍高點，根據(jù)企業(yè)土地需求量來適當(dāng)調(diào)整價格范圍，在大需求量上給予一定的價格優(yōu)惠，這會在心理上讓企業(yè)滿足大企業(yè)的自豪感或其真實的利益保證。在土地承租，或者說今后的建成廠房的租售上面也采取同樣的價格策略。

2.價格上漲策略：在一期土地銷售成績漸顯的時候，產(chǎn)業(yè)園區(qū)的相對比較成熟，土地的價格這個時候就能選擇做一上浮的規(guī)劃。以彌補部分折扣所損失的利益。

四、合作方式策略

不同的企業(yè)有不同的需求，因為企業(yè)規(guī)模不同，所以在尋求合作方式上面也會存在差異。園區(qū)的目標就是提供多樣化的合作方式，盡最大的努力滿足企業(yè)不同的需求。合作方式的多樣化，滿足不同的需求，就可以吸引更多的企業(yè)進駐到產(chǎn)業(yè)園區(qū)來。

1.土地出讓：對有土地需求的企業(yè)，以土地的形式出讓。

2.廠房租售：規(guī)模稍微小點的企業(yè)，或者說不需要土地，只對廠房需求，園區(qū)可以建好廠房以后再提供給他們。而且在在建廠房的過程中也可以根據(jù)企業(yè)需求，可以讓企業(yè)自己按需要設(shè)計園區(qū)建設(shè)，還可以園區(qū)自己設(shè)計建設(shè)。

招商原則

對于產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)商來說，熟練開展產(chǎn)業(yè)園區(qū)的招商活動決定了產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目的成功運作。引進園區(qū)的企業(yè)不僅要讓園區(qū)贏得短期收益，更要有可持續(xù)發(fā)展的空間，讓投資獲利空間遠遠超過風(fēng)險成本。在開展產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商時，主要遵循以下五條原則：

突出重點產(chǎn)業(yè)

明確園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標

突出重點產(chǎn)業(yè)招商，抓龍頭促集群

以重大項目帶動產(chǎn)業(yè)跨越

突出重點區(qū)域

瞄準重點地區(qū)招商

集中有限人力，圍繞重點區(qū)域，開展針對性的招商

突出園區(qū)特色

結(jié)合自身區(qū)域內(nèi)產(chǎn)業(yè)分布特點，整合優(yōu)質(zhì)資源

形成主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，著力打造園區(qū)特色

產(chǎn)業(yè)集聚原則

確立園區(qū)發(fā)展的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)

引入高端、總部型、規(guī)模大、產(chǎn)出高的項目

培育壯大園區(qū)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和特色產(chǎn)業(yè)

質(zhì)量優(yōu)先原則

確保引入項目質(zhì)量，嚴格執(zhí)行項目引進參考標準

對引入項目進行全面、客觀科學(xué)的評價

對優(yōu)質(zhì)項目給予重點扶持